Grande maison de campagne en bordure de rivière dans un lieu buccolique. Composée actuellement d’un logement de 5 pièces, elle dispose d’un grand grand espace combles.

Charmante maison individuelle avec vue panoramique à Novalles

Située dans la périphérie proche du paisible village de Novalles, cette bâtisse de caractère vous offre une expérience unique alliant histoire et confort moderne. Construite en 1800, elle est implantée sur un généreux terrain de 2425 m² et se distingue par son authenticité et ses vues sur le paysage alentour.

L’Intérieur

La maison propose une surface habitable de 180 m² répartie sur deux niveaux. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez un hall menant à l’appartement principal sur la droite et proposant un escalier menant à l’étage. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine qui, bien qu’adaptée à des besoins modernes, conserve un charme rustique avec des matériaux authentiques rappelant l’époque de construction de la maison. Cette cuisine ouvre sur un généreux salon baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, idéal pour les journées ensoleillées. Une chambre à coucher fait suite au salon et est également orientée sud-ouest. Une salle de bain avec douche et espace buanderie (récemment rénovée) et un toilette séparé se situent à l’arrière de la cuisine . Il est à noter que malgré l’ancienneté de la maison, les installations telles que le système de chauffage mazout ont été modernisées pour un confort accru.

À l’étage, le hall donne accès à une pièce aménagée en cuisine rudimentaire qui mène à un grand séjour-salle à manger et à une chambre à coucher. Depuis le hall, on accède également à une grande pièce de 20 m2 environ actuellement aménagée en chambre à coucher. Une troisième porte depuis le hall côté gauche ouvre sur un espace non aménagé d’environ 31 m2 avec un escalier menant au comble d’une surface d’environ 94 m2. Il est à noter que malgré l’ancienneté de la maison, les installations telles que le chauffage à mazozut ont été modernisées pour un confort accru.

Extérieurs & Vues

L’extérieur de la propriété est séduisant de par les généreuses étendues de terrain entourant la maison offrant un véritable havre de paix loin du tumulte urbain. La proximité de la rivière complète l’ambiance buccolique de l’endroit.

Emplacement

Novalles est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans pour autant être isolés. Bien que l’environnement soit rural, les commodités essentielles sont facilement accessibles. La proximité avec de jolies promenades et activités de plein air ajoute encore à l’attrait de cette maison. il s’agit d’un bien parfait pour les amoureux de la nature cherchant à s’installer dans une région où la sérénité règne en maître.

Caractéristiques principales

• 7 pièces spacieuses
• 180 m² de surface habitable
• Terrain de 2425 m²
• 3 chambres lumineuses
• 1 salle de bains et 1 toilette
• Chauffage à mazout (distribution par radiateurs)
• Orientation sud et ouest
• Année de construction 1800
• 2 places de parking extérieures
• Vue sur les environs

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